Коттеджный поселок в Можайском районе у реки

102 км от Москвы
по Минскому шоссе

+7 (495) 220-52-55

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Весенние акции

 width=

Собираясь приобрести участок земли под строительство коттеджа, покупатель оказывается перед выбором различных предложений. Главное отличие между ними состоит в наличии или отсутствии условия подряда. Продажа земли с подрядом означает, что возводить на ней дом будет компания-продавец, а при отсутствии данного условия покупатель самостоятельно занимается строительством.

Особенности покупки участка при отсутствии условия подряда

Приобретая участок без подряда, будущий землевладелец должен самостоятельно организовать постройку дома. Ему потребуется:

  • разработать проект и провести его согласование;
  • согласовать технические условия на подвод коммуникаций;
  • приобрести стройматериалы;
  • заключить договор с подрядчиком на строительство;
  • самостоятельно контролировать проведение работ.

В таком случае конечная стоимость будущего дома полностью зависит от запросов и организационных возможностей его владельца. Обычно определить ее на этапе покупки земли сложно. Очень дорогостоящим мероприятием может оказаться подвод коммуникаций.

Преимущества и недостатки отсутствия в договоре покупки земельного участка условия подряда

Главным преимуществом участка без подряда является полная свобода в выборе проекта и материалов для строительства дома. Поэтому для неограниченных в средствах людей такой вариант будет наиболее привлекательным. Стоимость его обходится дешевле на 20–40%, чем при покупке с подрядом, и зависит от наличия инженерных сетей.

Таким образом, основные плюсы:

  • более низкая цена земельного участка;
  • проектирование дома на свой вкус;
  • можно вести строительство по мере накопления средств;
  • возможность полного контроля строительства.

Недостатки участков без подряда:

  • результат строительства полностью зависит от владельца;
  • нужны хорошие организаторские способности и обширные специальные знания в строительной отрасли;
  • потребуется самостоятельно проводить согласование и оформление документов на дом;
  • трудно рассчитать срок готовности объекта;
  • при покупке участка с подрядом подрядчик может централизованно приобретать стройматериалы по более дешевым оптовым ценам.

Таким образом, на этапе покупки земельного участка при условии продажи его без подряда можно сэкономить значительные средства. В дальнейшем же такая экономия может привести к значительному удорожанию строительства и удлинению сроков его окончания.

Заявка

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
baner 02
  • Акция
  • Акция на участки без подряда
 
 
 
 
Заказать звонок
* - Поля, обязательные для заполнения