Коттеджный поселок в Можайском районе у реки

102 км от Москвы
по Минскому шоссе

+7 (495) 220-52-55

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Весенние акции

 width=

До введения Земельного Кодекса территории часто предоставлялись в пользование без межевания. Из-за этого многие наделы в России и сегодня не имеют четко установленных границ. По этой причине нередко возникают споры, где кончается одна территория и начинается другой участок. Процесс определения размеров и расположения территории называется межеванием. Эта работа должна проводиться в установленном законом порядке сотрудниками специализированной организации.

Порядок установления границ надела

Работы по межеванию проводятся специализированной землеустроительной компанией, она должна иметь лицензию на данный вид деятельности. Работы по межеванию осуществляются в несколько этапов:

  • Сбор информации о территории. Нередко выясняется, что документы на земельный участок вообще не сохранились, и неизвестно, где точно проходят его границы. В этом случае потребуется сделать запрос в Росреестр, где зафиксирована необходимая информация.
  • Извещаются все заинтересованные лица, после чего в их присутствии проводится геодезическая съемка и осуществляются необходимые замеры. Полученная информация сравнивается с данными в Росреестре.
  • Готовится межевой план, после чего документы передаются в местный кадастровый орган. По результатам выдается кадастровый паспорт — основной документ, на основании которого можно проводить любые операции с недвижимостью.
  • Сложности могут возникнуть, если надел располагается вблизи природоохранных территорий. Любое строительство на них является незаконным, и если землю признают самовольно захваченной, постройки будет необходимо сносить.
  • При передаче участка по наследству землю приходится делить между наследниками. Необходимо точно проложить границы, чтобы выделить доли соответственно решению суда.
  • Если имел место самозахват, земли часто приходится «отвоевывать» у соседа. Потребуется собирать доказательства для передачи дела в суд, для чего нужно прибегать к услугам землеустроителей.
  • Могут возникнуть претензии, если участок расположен неподалеку от мест общего пользования. В этом случае важно четко определить, какая часть территории принадлежит собственнику.

Работы по межеванию должны проводиться только опытными специалистами, поэтому важно правильно подобрать лицензированную организацию. Землеустроение имеет множество тонкостей, которые могут повлиять на объективность установления истинной границы участка. Споры в суде могут тянуться очень долго, так как бывает непросто доказать свою правоту из-за множества недоработок в законодательстве.

Когда и зачем проводится процедура межевания?

Процедура межевания проводится по нескольким причинам. Она помогает установить или уточнить границы, если возникают споры между соседями. Не всегда удается договориться полюбовно — часто дело доходит до суда, и при этом требуются точные доказательства. Земельные споры возникают достаточно часто, особенно если речь идет о дорогостоящих участках на востребованных территориях. Кроме того, некоторые земли требуют особенного подхода:

 

  • Сложности могут возникнуть, если надел располагается вблизи природоохранных территорий. Любое строительство на них является незаконным, и если землю признают самовольно захваченной, постройки будет необходимо сносить.
  • При передаче участка по наследству землю приходится делить между наследниками. Необходимо точно проложить границы, чтобы выделить доли соответственно решению суда.
  • Если имел место самозахват, земли часто приходится «отвоевывать» у соседа. Потребуется собирать доказательства для передачи дела в суд, для чего нужно прибегать к услугам землеустроителей.
  • Могут возникнуть претензии, если участок расположен неподалеку от мест общего пользования. В этом случае важно четко определить, какая часть территории принадлежит собственнику.

 

Если межевание не проводилось, собственник не сможет оформить никакие действия с земельным наделом. Его нельзя будет продать, обменять, подарить и передать по наследству. Кроме того, участок не будет возможности поделить, не получится и объединить несколько частей территории в одну.

Для успешного результата важно разбираться в хитросплетениях российских законов. Услуги землеустроителей постоянно пользуются спросом, так как количество земельных споров не снижается. Выбирая компанию, которая будет осуществлять работы по межеванию, стоит обращать внимание на срок ее работы и деловую репутацию.

Заявка

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
baner 02
  • Акция
  • Акция на участки без подряда
 
 
 
 
Заказать звонок
* - Поля, обязательные для заполнения